Oostwand en Grote Markt

Oostwand grote Markt

Volker Wessels Vastgoed is als marktpartij verantwoordelijk voor de uitwerking van de plannen voor de nieuwe oostwand.

De gemeente Groningen heeft hiervoor de kaders (stedenbouwkundig programma van eisen) opgesteld.
Dit programma van eisen bestaat samengevat uit de volgende onderdelen:

• herstel van de vooroorlogse rooilijn 
• maximale hoogte van de panden (23 meter) 
• plek en breedte van de verbindingsstraat Grote Markt-
  Nieuwe Markt 
• mix van functies, die van de oostwand een levendig
  deel van de binnenstad moet maken 
• de architectuur van de vijf panden krijgt een klassieke
  uitstraling (in contrast met de eigentijdse architectuur
  van het Groninger Forum)

Volker Wessels Vastgoed heeft architect Thomas Müller aangetrokken om een beeldkwaliteitsplan voor de oostwand op te stellen. Dit beeldkwaliteitsplan doet uitspraken over de architectonische uitstraling van de nieuwe oostwand, zoals de opbouw van de gevels en het materiaalgebruik.

Het beeldkwaliteitsplan formuleert de spelregels voor de architecten, die in een later stadium de verschillende panden aan de oostwand ontwerpen.

Juni 2008 stelt de gemeenteraad het beeldkwaliteitsplan als welstandsbeleid vast. Hiermee zijn de spelregels vastgelegd waaraan de ontwerpen voor de verschillende panden aan de oostwand worden getoetst.

mar-061026-ro-oostwand en grote markt

impressie nieuwe oostwand 2005

Beschrijving van het huidige gebied
De Oostkant van de Grote Markt bevat op dit moment weinig publieke functies. De Naberpassage uit de jaren zeventig functioneert niet goed. Bezoekers ervaren de passage als smal, laag, tochtig en onveilig. De bovengrondse parkeergarage voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd.
Toch zijn in het gebied diverse waardevolle elementen te vinden, die niet alleen blijven bestaan, maar straks ook veel beter zullen uitkomen. Voorbeelden hiervan zijn: de achterzijde van het Feithhuis met daarnaast een chalet in Zwitserse stijl, een aantal fraaie steegjes, het Engelenpoortje en enkele monumentale bomen.

Ontwikkelaar oostwand Grote Markt kiest voor Berlijnse architect

Volker Wessels Vastgoed, de ontwikkelaar van de oostwand van de Grote Markt, heeft de Berlijnse architect Thomas Müller gevraagd een beeldkwaliteitsplan te maken.

Het beeldkwaliteitsplan doet uitspraken over de architectonische uitstraling die de oostelijke wand van de Grote Markt moet krijgen. Over bijvoorbeeld de hoogte, het materiaalgebruik en de gevelbeelden.

Dit plan wordt stapsgewijs uitgewerkt en bij iedere stap wordt de stad betrokken. In maart 2007 wordt de eerste publieksbijeenkomst verwacht.

De oostwand van de Grote Markt bestaat ook in de toekomstige situatie uit verschillende panden. Het is de bedoeling dat verschillende architecten die panden ontwerpen, om daarmee de variëteit in de oostwand te behouden. De ontwerpen moeten voldoen aan de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan.

Volker Wessels Vastgoed heeft als leidraad het concept-Programma van Eisen Stedenbouw, Openbare Ruimte en Verkeer. Daarin is ondermeer aangegeven dat de oostwand naar voren wordt geschoven tot de vooroorlogse bouwgrens. In de oostwand moeten functies komen, die zorgen voor nieuwe levendigheid aan deze kant van de Grote Markt.

De oostwand gaat zowel in functionele als in ruimtelijke zin een relatie aan met het Groninger Forum en de Nieuwe Markt, het nieuwe plein tussen oostwand en Forum.

Met het bureau Thomas Müller Ivan Reimann, dat sinds 1988 bestaat, neemt Volker Wessels een bureau in de arm dat ervaring heeft met de wederopbouw en de reconstructie van Berlijn. Daarnaast ontwierp Müller in Berlijn ondermeer het Ministerie van Buitenlandse Zalen (Auswärtigen Amt).

Thomas Müller is ook in Groningen geen onbekende. Een van zijn eerste projecten was de restauratie en verbouwing van Albion en Engeland, twee pakkhuizen aan de Noorderhaven NZ in Groningen. Müller maakte in de jaren 1991-1993 de twee industriële monumenten geschikt voor bewoning. Tevens bouwde hij woningen in de Hoornse Meer aan de Martin Luther Kingstraat. Daarnaast ontwierp hij het zogenaamde superblok bij De Linie op het Europapark.